ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎正輝（しまざきまさき）と申します。
本日はお客様より、SUUMOの「新着物件」のお問合せを頂きましいた。
その物件はまだ不動産流通標準情報システム（通称レインズ）に掲載される前の物件でした。
その為、まだREDSからのご紹介が今は叶いませんので、暫くお待ち頂くしかございませんでした。
でも、早く検討したい場合はSUUMO掲載元に直接問い合わせることをお勧めしました。
何故なら、お待たせして結果的にその期間に他で売れてしまっては、お客様に利益をもたらさないからです。
そこまででない場合はお待ちいただくことにより、仲介手数料は「割引」になります。
不動産業界の人は皆知っていて一般の方は不思議に思うかもしれません。
実は不動産流通標準情報システム（通称レインズ）よりSUUMO掲載情報のほうが早いケースがほとんどです。
その為に業界内情報よりも、SUUMOをこまめに見ている人の方が最新情報に詳しいと言えます。
その理由ですが、お客様から販売の委任を受けた日から専任媒介の場合は７日以内に登録しなくてはならないのですが、裏を返すと７日間は登録しなくて済むのです。
この期間はSUUMO掲載業者の独占販売、いろいろな理由をつけて他社仲介を拒みます。
接客中とか会議とか、外出中とか直帰とか、図面作成中とか。
とにかくその期間は他社への物件紹介を遠回しに拒絶します。
専任物件の取得から７日以内にレインズに登録した後も、更に２週間以上続くケースもございます。
要はこれが「囲い込み」と呼ばれるものです。
その点REDSではSUUMO掲載、アットホーム掲載、レインズ掲載は同日と決まっています。
REDSでは専任物件担当者は買主様を担当しません。
専任担当者は売主様だけを担当して、買主様は別のエージェントまたは他社仲介のみ買主様を担当できるルールになっています。
他社様には信じられないルールがREDSにはあります。
REDSはここが違います。
REDSの魅力は
■仲介手数料が最大無料！余計な諸費用もなし
■REDSはすべての仲介物件をご紹介できます
■REDSのスタッフは100％宅建士のベテラン揃い
■購入に合わせてリフォームもワンストップで対応
■上場企業グループ会社だから安心サポート！
ぜひ今後ともご利用いただければと思います。
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