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（公財）東日本不動産流通機構より1月13日、2022年12月の首都圏不動産流通市場動向が発表されました。
◎首都圏中古（既存）マンション成約件数は2,835件（前年同月比1.6％減）
※前年同月を5カ月連続で減少
◎都県別
東京都1,578（同3.7％増）
神奈川県629件（同7.4％減）
埼玉県319件（同4.2％減）
千葉県309件（同11.2％減）。
◎1㎡当たりの成約単価は699,400円（同9.0％上昇）
※32ヵ月連続で前年同月を上回りました
◎戸当たりの平均価格は4,373万円（同6.2％上昇）
※31ヵ月連続で前年同月を上回りました
◎在庫件数は4万1,665件（同16.6％増）
※11ヵ月連続で上回りました
- 既存戸建について
成約件数は1,036件（同10.5％減）
※12ヵ月連続で前年同月を下回りました
◎平均成約価格は3,872万円（同8.7％上昇）
※26ヵ月連続で前年同月を上回りました
１２月は一転して、東京都のみマンションの成約件数が増加しました。
他3件は減少しています。
成約価格はマンション・中古戸建ともにまだまだ上昇をつづけています。
先日、新築一戸建てご検討のお客様がお申込されようと打ち合わせ中に物件の確認をしましたら、他の方で本日ご契約ですといわれてしまいました。
また、長期金利が上がりましたが、本当に相場市場は読みにくいです。
経済面でも大きく変化がありますので、その辺りも含めて今後、市場・相場はどうのなるのでしょうか・・・
相場の変更に関係なく、REDSではご購入・ご売却どちらも
仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
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