こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、最大無料の【不動産流通システム】REDSの戸村です。
近代建築のご紹介、本日は一旦お休みです。
弊社へお問合せくださるお客様のご質問で最も多いのは
「仲介手数料は無料ですか？」もしくは「仲介手数料は安くできますか？」です。
回答は「最大無料、無料ではなくても必ず割引致します」です。
仲介手数料は通常「物件価格の3％＋6万円＋消費税」です。
最近は「無料」をうたう会社も多くなって参りましたが、
そもそもどうして仲介手数料「無料」で対応できるのでしょうか？
弊社【不動産流通システム】REDSの場合、
不動産「購入」を検討されている方が手数料「無料」となるのは
「売主が宅建業者の場合」です。
また逆に不動産「売却」を検討されている方が手数料「無料」となるのも
「買主が宅建業者の場合」です。
つまり、売買の相手先が「宅建業者」である場合、
一般のお客様は仲介手数料「無料」となるのです。
（他社様で「無料」をうたう場合、必ずしも同じシステムとは限りません。）
弊社REDSは売買の仲介を行う際、どちらか一方が業者さんであれば
業者さんから手数料を頂戴し、一般のお客様からは手数料を頂戴しないのです。
これは、不動産の業法で決まっているわけではございません。
通常の不動産会社は相手方が宅建業者であっても、
一般のお客様からも仲介手数料を頂戴します。
いわゆる「両手取引」です。一つの売買で、仲介手数料が2倍になります。
普通の人間であれば、一つの仕事を行って得られる金額が多い方が嬉しいですよね。
倍額が仲介手数料として手元に残る形を、多くの不動産会社は選択しています。
ただ、その「両手取引」を優先するための「囲い込み」が横行し、
日本の不動産取引は独特の業界慣行となっていて、
一般の方にはわかりづらい世界となっています。
建築業界にいた時、私は
「不動産業界ってなんであんなに伏魔殿なんだ…！」と、
不動産業界を毛嫌いしていました。（本気で…笑）
今の政治の世界とかもそんな感じですよね… おっと話がずれました…。
伏魔殿のイメージです。笑
弊社は「片手取引」に徹することによって、お客様の利益を守っています。
しかも、営業社員全員（100％）が宅建士です。
仲介手数料が安いだけではないことはぜひ「お客様の声」で確認してください。
弊社によくあるご質問
「仲介手数料は無料ですか？」もしくは「仲介手数料は安くできますか？」の
回答から一歩進み、「どうして無料になるのか」の、仕組みのお話でした。
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