【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDS宅建士/CＦP/1級ファイナンシャル・プランニング技能士/公認不動産コンサルティングマスターの堤 延歳（つつみ のぶとし）です。社会人スタートは教育業界で約10年。その後、不動産業界での門を叩いてからは今年で19年目となりました。
２５０万部以上販売されている人気漫画「正直不動産」。その人気漫画を題材にしたドラマが、４月5日午後１０時よりNHKで放映（全１０話）されており、このドラマ制作には弊社REDSが全面協力させていただきました。弊社代表深谷が不動産考証として、そして私が現場監修担当として取材協力をさせていただいております。
NHKドラマ「正直不動産」、6月7日（火）をもって全10話の放送が無事終了いたしました。昨年のクリスマスイブに現場監修担当としてスタジオに参加させていただいてから約半年間、営業活動と並行しながらの現場監修でしたので、ほぼ休みなく激務ではありましたが、不動産会社を舞台としたNHKドラマの制作に監修として携わることができたことは大変光栄であり、かつ大変有意義な時間を過ごすことができました。主演の山下智久さんをはじめとするキャストの皆様、制作会社の皆様、そしてすべての関係者に御礼申し上げます。
ドラマ監修がスタートしたのが昨年の11月11日。いきなり初日に4時間ぶっ通しで制作会社の方と打ち合わせをしたのがつい先日のことのように思い出すことができます。まさに初日からアクセル全開で、関係者全員がこのドラマにかける意気込みは相当なものであることは容易に想像できました。スタジオに現場監修として入ったのが昨年のクリスマスイブで、初顔合わせを含めて、メインキャストである永瀬役の山下智久さん、月下役の福原遥さん、桐山役の市原隼人さんとも色々お話しをさせていただきました。メインキャストの皆さんもまさに真剣そのもので、毎朝7時にはスタジオ入りして夜遅くまで撮影をこなしている姿を横で見ておりますと、本当に頭が下がる思いです。
私は週２～３回のペースでスタジオやロケ地に入って、不動産取引にかかわるシーンなどで分からない点などがあればその都度フォローに入って、具体的なアドバイスをする仕事を現場でしておりました。スタジオに入らない日でも、台本確認・演出確認・テロップ確認・CG確認をはじめ、不動産取引のシーンで使う売買契約書・賃貸借契約書・サブリース契約書・管理委託契約書・販売図面などあらゆる小道具も作成しておりましたので、昨年のクリスマスイブからは、ほぼ休みなくフル稼働で正直不動産に没頭していた感じです。
正直不動産というドラマは、売買・賃貸・管理・建築など、長年実務に携わっている私から見てもかなり幅広いテーマを扱うドラマだと思います。普段あまり聞く機会のない不動産の専門用語や業界用語もたくさん出てくるわけですが、誰が見ても楽しみながら自然と不動産知識が身に付く内容となるように心掛けて、現場監修の方をさせていただきました。
このような感じで制作されたドラマ「正直不動産」には色々な不動産知識が随所に織り交ぜられており、幅広いテーマを扱うドラマとなっております。全10話を最後までご覧になっていただいた方には、相当の不動産知識が付いていることと思います。
第1話は、サブリース契約や退去時の原状回復について
第2話は、預り金返却をめぐるトラブルや3種類の媒介契約について
第3話は、ペアローンや賃店舗の値下げ交渉について
第4話は、事故物件や高齢者の入居拒否問題について
第5話は、欠陥住宅やインスペクション（住宅診断）について
第6話は、建築条件付き土地や建設業違反について
第7話は、高齢者向けローン・リバースモーゲージについて
第8話は、300坪5億円の高額土地取引と地面師について
第9話は、富士山をめぐる眺望権や不動産投資について
第10話は、管理委託契約や文化財保護法・埋蔵文化財包蔵地について
全10話に渡って、すべてのテーマを監修させていただきました。なかなかのボリュームでしたので大変ではありましたが・・・。
登場人物の誰もが個性にあふれ魅力的だった「正直不動産」。最終話では、永瀬が「不動産屋の仕事は、家を右から左へ仲介するだけではなく、お客様の新たな人生の一歩を踏み出す手伝いをすることだ」と言っておりました。ウソが付けなくなった永瀬が正直営業で奮闘しながらも、新人営業の月下とともに、人として成長していっている姿がよく分かります。正直不動産「永瀬財地」の誕生です！
半年間に渡った私の監修業務もこれで終わり・・・と思いきや、
次回、６月14日（火）の22時から、「正直不動産・感謝祭」があります！
山下智久さんをはじめとする出演者・制作者が再び結集！撮影の裏話や、好きな場面、セリフについて語り合いながら「正直不動産」を楽しく振り返る45分だそうです。主演の山下智久さんについては、覚えるセリフの量が膨大で不動産用語や専門用語も非常に多く本当に大変だったと思います。
次回、「正直不動産・感謝祭」では、営業マン永瀬財地を演じた山下智久さんの裏話が聞けるので、楽しみにしております！
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