ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」のREDS【宅建士】 志水です。
（公財）東日本不動産流通機構より4月10日、2023年3月の首都圏不動産流通市場動向が発表されました。
◎首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,442件（前年同月比1.1％増）
※前年同月を２カ月連続で増加
◎都県別
東京都1,867件（同3.4％増）
埼玉県359件（同8.4％減）
千葉県412件（同1.7％増）
神奈川県804件（同0.2％増）
◎1㎡当たりの成約単価は693,800円（同6.8％上昇）
※35ヵ月連続で前年同月を上回りました
◎戸当たりの平均価格は4,441万円（同6.8％上昇）
※34ヵ月連続で前年同月を上回りました
◎在庫件数は45,125件（同19.8％増）
※14ヵ月連続で上回りました
- 既存戸建について
成約件数は1,186件（同7.8％減）
※15ヵ月連続で前年同月を下回りました
◎平均成約価格は3,914万円（同4.6％上昇）
※29ヵ月連続で前年同月を上回りました
3月も２月と同様に、埼玉県をのぞき、東京都・千葉県・神奈川県でマンションの成約件数が増加しました。
成約価格は相変わらずマンション・中古戸建ともにまだまだ上昇をつづけていますが、上昇率は少し下がっています。
現場の体感として3月もかなり活発に取引されたように感じました。
また、４月に入ってからも順調に取引がありますが、新築戸建てのお問い合わせが多くなっているように感じます。
ご購入はタイミングが大切です。
今売出の物件から、比較検討のうえご購入・お見送りの判断は早いに越したことはありません。
今後、市場・相場・金利はどうのなるのでしょうか・・・
在庫物件でも、急にお申込が重なったりする場合も多くあります。
過去には戻れませんので、慎重かつ大胆さも不動産のご購入には必要かもしれません。
相場・金利などの変化に関係なく、REDSではご購入・ご売却どちらも
仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで
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