こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、更には無料の
REDS宅建マイスターの井原です。
表題の件、
中古マンション購入で、住宅ローン減税を受けるには、
購入する物件が、以下の条件を満たしている必要があります。
※中古マンションの物件に関する条件だけご説明しております。
必須条件
登記簿に記載された面積が、50㎡以上
※消費税課税物件の場合は、40㎡以上(時限措置)
次のいずれかを満たしていること。
1.住宅性能評価書（耐震等級1以上）を取得していること
2.耐震基準適合証明書を取得していること
3.既存住宅売買瑕疵保険に加入していること
4.築年数が一定年数以下であること（木造の場合は20年以下、耐火建築物の場合は25年以下）
一般のお客様からすると、
4番の「築25年以下ならＯＫ」という項目以外は、チンプンカンプンだと思いますので、一言でいうと、
築25年超の物件で、住宅ローン減税を受けるためには、「耐震適合証明書」が必須です。
これだけ覚えておけばOKです！
- 旧耐震基準でも、住宅ローン控除を受けられるマンション一覧
- 築年数順
- 1965/05築 麻布東町マンション 港区南麻布 11階建て・総戸数80戸
- 1968/06築 高円寺日東マンション 杉並区高円寺南 2階建て・総戸数28戸
- 1969/04築 角筈ビル 新宿区西新宿 12階建て・総戸数60戸
- 1969/10築 藤和方南町コープ 杉並区方南 13階建て・総戸数72戸
- 1970/08築 シャンボール荻窪 杉並区上荻 11階建て・総戸数74戸
- 1970/09築 パシフィック江古田マンション 練馬区羽沢 7階建て・総戸数75戸
- 1970/10築 秀和豊玉レジデンス 練馬区豊玉北 12階建て・総戸数95戸
- 1970/11築 荻窪コーエイマンション 杉並区南荻窪 9階建て・総戸数90戸
- 1971/11築 松栄戸越マンション 品川区平塚 10階建て・総戸数24戸
- 1972/11築 豊玉南住宅 練馬区豊玉南 14階建て・総戸数184戸
- 1973/03築 ライオンズマンション松原 世田谷区松原 14階建て・総戸数76戸
- 1973/08築 深川住宅 江東区深川 14階建て・総戸数342戸
- 1974/03築 ハイツ中村橋 練馬区向山 6階建て・総戸数32戸
- 1974/05築 南阿佐谷ハイツ 杉並区阿佐谷南 13階建て・総戸数85戸
- 1974/06築 江古田サニーハイツ 練馬区豊玉北 7階建て・総戸数64戸
- 1974/09築 月島ハイツ 中央区月島 10階建て・総戸数120戸
- 1974/10築 秀和第２東陽町レジデンス 江東区東陽 12階建て・総戸数193戸
- 1974/12築 カーサ錦 練馬区錦 8階建て・総戸数49戸
- 1975/01築 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山 7階建て・総戸数46戸
- 1975/03築 パシフィックニュー豊玉 練馬区豊玉北 12階建て・総戸数69戸
- 1975/03築 マンションニュー田端 北区東田端 8階建て・総戸数70戸
- 1975/05築 幡ヶ谷コーエイマンション 渋谷区幡ヶ谷 10階建て・総戸数41戸
- 1975/06築 南青山スカイハイツ 港区南青山 5階建て・総戸数76戸
- 1975/06築 セントラルグリーンハイツ 江東区東砂 13階建て・総戸数313戸
- 1975/08築 ライオンズマンション桜上水 杉並区下高井戸 10階建て・総戸数73戸
- 1975/08築 南砂住宅 江東区南砂 14階建て・総戸数2769戸
- 1975/08築 新小岩スカイハイツ 葛飾区東新小岩 7階建て・総戸数55戸
- 1975/09築 平井パークハイツ 江戸川区平井 9階建て・総戸数39戸
- 1976/02築 ネオコーポ大島 江東区大島 11階建て・総戸数93戸
- 1976/04築 文京ハイツ 文京区大塚 13階建て・総戸数68戸
- 1976/04築 宇喜田カメリア 江戸川区中葛西 11階建て・総戸数238戸
- 1976/05築 イトーピア豊玉マンション 練馬区豊玉上 10階建て・総戸数64戸
- 1976/06築 杉並スカイハイツ 杉並区堀ノ内 5階建て・総戸数46戸
- 1976/06築 セブンスターマンション日本橋浜町 中央区日本橋浜町 11階建て・総戸数32戸
- 1976/08築 ハイコーポ長島 江戸川区中葛西 7階建て・総戸数63戸
- 1976/10築 ニューパークハイツ 江東区亀戸 14階建て・総戸数160戸
- 1977/02築 荻窪リッツハウス 杉並区荻窪 3階建て・総戸数27戸
- 1977/07築 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合 6階建て・総戸数42戸
- 1977/09築 クレール目黒 品川区上大崎 4階建て・総戸数32戸
- 1978/01築 ジュネス練馬 練馬区中村北 11階建て・総戸数47戸
- 1978/02築 ゾンネンハイム葛西 江戸川区東葛西 14階建て・総戸数182戸
- 1978/02築 レインボー烏山 世田谷区南烏山 8階建て・総戸数60戸
- 1978/03築 落合パークファミリア 新宿区上落合 14階建て・総戸数270戸
- 1978/03築 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田 5階建て・総戸数32戸
- 1978/03築 コープ野村大塚 豊島区西巣鴨 9階建て・総戸数126戸
- 1978/03築 ゴールドハイツ豊玉 練馬区豊玉中 5階建て・総戸数41戸
- 1978/03築 チュリス氷川坂 港区赤坂 7階建て・総戸数109戸
- 1978/07築 イトーピア南麻布マンション 港区南麻布 7階建て・総戸数48戸
- 1978/09築 チュリス西麻布 港区西麻布 10階建て・総戸数45戸
- 1978/10築 南千住スカイハイツ 荒川区南千住 11階建て・総戸数338戸
- 1978/10築 レック八幡山マンション 杉並区上高井戸 6階建て・総戸数21戸
- 1978/12築 サニークレスト三田 港区三田 12階建て・総戸数60戸
- 1978/12築 大島コーポ 江東区大島 4階建て・総戸数22戸
- 1979/01築 ワコー王子マンション 北区堀船 11階建て・総戸数173戸
- 1979/02築 なぎさニュータウン 江戸川区南葛西 14階建て・総戸数1324戸
- 1979/06築 シャンブル富ヶ谷 渋谷区上原 4階建て・総戸数30戸
- 1979/07築 向島リリエンハイム 墨田区東向島 11階建て・総戸数２８戸
- 1979/07築 マンション東陽町 江東区南砂 11階建て・総戸数194戸
- 1979/08築 木場ハイツ 江東区枝川 11階建て・総戸数205戸
- 1979/09築 パークハイム杉並 杉並区堀ノ内 6階建て・総戸数77戸
- 1979/10築 根岸ハイム 台東区根岸 6階建て・総戸数22戸
- 1979/12築 葛西第２スカイハイツ 江戸川区南葛西 9階建て・総戸数109戸
- 1980/03築 ルックハイツ金町 葛飾区金町 14階建て・総戸数124戸
- 1980/03築 浜田山タウンホーム 杉並区成田西 3階建て・総戸数17戸
- 1980/04築 葛西第１スカイハイツ 江戸川区南葛西 7階建て・総戸数86戸
- 1980/05築 日商岩井亀戸マンション 江東区亀戸 14階建て・総戸数394戸
- 1980/06築 コーヅ関町スカイハイツ 練馬区関町南 10階建て・287戸
- 1980/06築 ハイラーク船堀 江戸川区船堀 11階建て・総戸数510戸
- 1980/06築 エクセル大島 江東区大島 10階建て・総戸数101戸
- 1980/07築 南篠崎スカイハイツ 江戸川区南篠崎町 14階建て・総戸数562戸
- 1980/07築 グランドメゾン高田馬場 新宿区高田馬場 5階建て・総戸数21戸
- 1980/08築 ヴェラハイツ小石川 文京区小石川 6階建て・総戸数44戸
- 1980/08築 西新井大師扇スカイハイツ 足立区扇 11階建て・総戸数302戸
- 1981/02築 北品川ホームズ 品川区北品川 15階建て・総戸数285戸
- 1981/03築 ハイネス東大島 江東区大島 10階建て・総戸数50戸
- 1981/03築 ニュータウンオークボ 新宿区大久保 15階建て・総戸数236戸
- 1981/07築 ニューシティハイツ日本橋 中央区日本橋箱崎町 11階建て・総戸数55戸
- 1981/08築 ファミール浜園 江東区塩浜 14階建て・総戸数468戸
- 1981/12築 トーア滝野川マンション 北区滝野川 11階建て・総戸数83戸
- 1981/12築 葛西サンハイツ 江戸川区東葛西 11階建て・総戸数44戸
旧耐震基準でも、住宅ローン控除を受けられるマンション一覧
※あくまで「耐震適合証明書」の取得実績のある物件一覧ですので、正しくは建築士事務所への確認が必要です。
これらのマンションは、割安な旧耐震でありながら、住宅ローン控除を受けられる可能性がある物件です。
ご検討中のお客様は、
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築年数順
1965/05築 麻布東町マンション 港区南麻布 11階建て・総戸数80戸
1968/06築 高円寺日東マンション 杉並区高円寺南 2階建て・総戸数28戸
1969/04築 角筈ビル 新宿区西新宿 12階建て・総戸数60戸
1969/10築 藤和方南町コープ 杉並区方南 13階建て・総戸数72戸
1970/08築 シャンボール荻窪 杉並区上荻 11階建て・総戸数74戸
1970/09築 パシフィック江古田マンション 練馬区羽沢 7階建て・総戸数75戸
1970/10築 秀和豊玉レジデンス 練馬区豊玉北 12階建て・総戸数95戸
1970/11築 荻窪コーエイマンション 杉並区南荻窪 9階建て・総戸数90戸
1971/11築 松栄戸越マンション 品川区平塚 10階建て・総戸数24戸
1972/11築 豊玉南住宅 練馬区豊玉南 14階建て・総戸数184戸
1973/03築 ライオンズマンション松原 世田谷区松原 14階建て・総戸数76戸
1973/08築 深川住宅 江東区深川 14階建て・総戸数342戸
1974/03築 ハイツ中村橋 練馬区向山 6階建て・総戸数32戸
1974/05築 南阿佐谷ハイツ 杉並区阿佐谷南 13階建て・総戸数85戸
1974/06築 江古田サニーハイツ 練馬区豊玉北 7階建て・総戸数64戸
1974/09築 月島ハイツ 中央区月島 10階建て・総戸数120戸
1974/10築 秀和第２東陽町レジデンス 江東区東陽 12階建て・総戸数193戸
1974/12築 カーサ錦 練馬区錦 8階建て・総戸数49戸
1975/01築 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山 7階建て・総戸数46戸
1975/03築 パシフィックニュー豊玉 練馬区豊玉北 12階建て・総戸数69戸
1975/03築 マンションニュー田端 北区東田端 8階建て・総戸数70戸
1975/05築 幡ヶ谷コーエイマンション 渋谷区幡ヶ谷 10階建て・総戸数41戸
1975/06築 南青山スカイハイツ 港区南青山 5階建て・総戸数76戸
1975/06築 セントラルグリーンハイツ 江東区東砂 13階建て・総戸数313戸
1975/08築 ライオンズマンション桜上水 杉並区下高井戸 10階建て・総戸数73戸
1975/08築 南砂住宅 江東区南砂 14階建て・総戸数2769戸
1975/08築 新小岩スカイハイツ 葛飾区東新小岩 7階建て・総戸数55戸
1975/09築 平井パークハイツ 江戸川区平井 9階建て・総戸数39戸
1976/02築 ネオコーポ大島 江東区大島 11階建て・総戸数93戸
1976/04築 文京ハイツ 文京区大塚 13階建て・総戸数68戸
1976/04築 宇喜田カメリア 江戸川区中葛西 11階建て・総戸数238戸
1976/05築 イトーピア豊玉マンション 練馬区豊玉上 10階建て・総戸数64戸
1976/06築 杉並スカイハイツ 杉並区堀ノ内 5階建て・総戸数46戸
1976/06築 セブンスターマンション日本橋浜町 中央区日本橋浜町 11階建て・総戸数32戸
1976/08築 ハイコーポ長島 江戸川区中葛西 7階建て・総戸数63戸
1976/10築 ニューパークハイツ 江東区亀戸 14階建て・総戸数160戸
1977/02築 荻窪リッツハウス 杉並区荻窪 3階建て・総戸数27戸
1977/07築 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合 6階建て・総戸数42戸
1977/09築 クレール目黒 品川区上大崎 4階建て・総戸数32戸
1978/01築 ジュネス練馬 練馬区中村北 11階建て・総戸数47戸
1978/02築 ゾンネンハイム葛西 江戸川区東葛西 14階建て・総戸数182戸
1978/02築 レインボー烏山 世田谷区南烏山 8階建て・総戸数60戸
1978/03築 落合パークファミリア 新宿区上落合 14階建て・総戸数270戸
1978/03築 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田 5階建て・総戸数32戸
1978/03築 コープ野村大塚 豊島区西巣鴨 9階建て・総戸数126戸
1978/03築 ゴールドハイツ豊玉 練馬区豊玉中 5階建て・総戸数41戸
1978/03築 チュリス氷川坂 港区赤坂 7階建て・総戸数109戸
1978/07築 イトーピア南麻布マンション 港区南麻布 7階建て・総戸数48戸
1978/09築 チュリス西麻布 港区西麻布 10階建て・総戸数45戸
1978/10築 南千住スカイハイツ 荒川区南千住 11階建て・総戸数338戸
1978/10築 レック八幡山マンション 杉並区上高井戸 6階建て・総戸数21戸
1978/12築 サニークレスト三田 港区三田 12階建て・総戸数60戸
1978/12築 大島コーポ 江東区大島 4階建て・総戸数22戸
1979/01築 ワコー王子マンション 北区堀船 11階建て・総戸数173戸
1979/02築 なぎさニュータウン 江戸川区南葛西 14階建て・総戸数1324戸
1979/06築 シャンブル富ヶ谷 渋谷区上原 4階建て・総戸数30戸
1979/07築 向島リリエンハイム 墨田区東向島 11階建て・総戸数２８戸
1979/07築 マンション東陽町 江東区南砂 11階建て・総戸数194戸
1979/08築 木場ハイツ 江東区枝川 11階建て・総戸数205戸
1979/09築 パークハイム杉並 杉並区堀ノ内 6階建て・総戸数77戸
1979/10築 根岸ハイム 台東区根岸 6階建て・総戸数22戸
1979/12築 葛西第２スカイハイツ 江戸川区南葛西 9階建て・総戸数109戸
1980/03築 ルックハイツ金町 葛飾区金町 14階建て・総戸数124戸
1980/03築 浜田山タウンホーム 杉並区成田西 3階建て・総戸数17戸
1980/04築 葛西第１スカイハイツ 江戸川区南葛西 7階建て・総戸数86戸
1980/05築 日商岩井亀戸マンション 江東区亀戸 14階建て・総戸数394戸
1980/06築 コーヅ関町スカイハイツ 練馬区関町南 10階建て・287戸
1980/06築 ハイラーク船堀 江戸川区船堀 11階建て・総戸数510戸
1980/06築 エクセル大島 江東区大島 10階建て・総戸数101戸
1980/07築 南篠崎スカイハイツ 江戸川区南篠崎町 14階建て・総戸数562戸
1980/07築 グランドメゾン高田馬場 新宿区高田馬場 5階建て・総戸数21戸
1980/08築 ヴェラハイツ小石川 文京区小石川 6階建て・総戸数44戸
1980/08築 西新井大師扇スカイハイツ 足立区扇 11階建て・総戸数302戸
1981/02築 北品川ホームズ 品川区北品川 15階建て・総戸数285戸
1981/03築 ハイネス東大島 江東区大島 10階建て・総戸数50戸
1981/03築 ニュータウンオークボ 新宿区大久保 15階建て・総戸数236戸
1981/07築 ニューシティハイツ日本橋 中央区日本橋箱崎町 11階建て・総戸数55戸
1981/08築 ファミール浜園 江東区塩浜 14階建て・総戸数468戸
1981/12築 トーア滝野川マンション 北区滝野川 11階建て・総戸数83戸
1981/12築 葛西サンハイツ 江戸川区東葛西 11階建て・総戸数44戸
旧耐震基準のマンションをご検討の方、耐震適合証明書が取得可能かお調べいたします。
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