こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、更には無料の
REDS宅建マイスターの井原です。
表題の件、
ネット銀行に限らず、都市銀行やフラット35でも、お客様が直接ネット上で事前審査を申込みする事ができます。
早ければ即日回答が得られますが、その回答は極めて信頼性が低いので注意が必要です。
事前審査の信頼性とは？
住宅ローン審査で、主な審査項目はこちらです。
お客様の与信力
①ご年収に対する借入可能額
②ご勤務内容
③個人信用情報
物件の担保評価
④違反建築物ではないか
⑤市場価格と大きな乖離が無いか
⑥取り扱い不動産業者
通常の事前審査では、これらの項目を審査しますが、
お客様がＷＥＢで入力する事前審査では、基本的には①と③しか審査されません。
銀行によっては①だけの場合もあります。
そのため、本審査では、
借入金額が大幅に減額
融資が否決
といった事態が起こり得ますので、
仲介の現場では「お客様が直接手続きしたWEB事前審査」の結果は、何の意味も成しません。
信頼性の高い事前審査をするには？
これは、仲介会社経由で事前審査申込みをすることです。
銀行と仲介会社は信頼関係で成り立っていますので、基本的には事前審査の結果が反故にされる事はありません。
お客様にとっても、有益な材料になりますので、事前審査は仲介会社経由で行う事をお勧めいたします！
住宅ローンにも強いREDS宅建マイスターにご相談ください。
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