こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、更には無料のREDS宅建マイスターの井原です。
表題の件、
REDSのご売却システムは「高く」「早い」ご売却が実現可能です。
では、なぜ実現可能なのか・・・？
それは、公開初日から囲い込みをせず、フルオープンするからです。
一方で、
REDS以外の仲介会社はというと、こんな感じで販売されます。
①媒介契約締結～7営業日まで
REINSへ登録しません。
自社で掲載するHPやSUUMOで集客する期間です。
他社から内見を依頼しても「REINSへ載るまでは無理です」と普通に言われます。
②REINS登録後
①の期間で集客したお客様の追客期間です。
自社で集客したお客様が白黒付くまでは、他社からの内見は受け付けてくれません。
先日はゼネコン系仲介会社から「自社客がまだ検討中なので無理です」と普通に言われ、あきれてしまいました。
③販売開始から概ね1か月後
両手契約が無理そうであれば、他社へ公開されます。
他社で内見を待っていたお客様は、すっかり意欲が無くなっているか、他の物件を検討中で、戻ってくることはありません。
以上になります。
これがほとんどの物件で行われておりますが、知らないのは、売主様だけです。
REDSの場合は、
地元の会社さんが抱えているお客様がいらっしゃったら、
公開初日から一切囲い込みせずにフルオープンしますので、
ホットなお客様を一挙に集客が出来るという訳です。
直近で、私が担当したご売却実績はこちらになります。
早期高値売却が続いております。
媒介契約日：売主様から物件をお預かりした日
売買契約日：実際にご売却の売買契約をした日です。
横浜市緑区戸建て 4980万円（満額成約）
媒介契約日10/29
売買契約日11/10予定
【13日間で成約】
町内過去最高値（坪単価）
港区マンション 1億3480万円（満額成約）
媒介契約日9/10
売買契約日11/4
【56日間で成約】
マンション内過去最高値（坪単価）同フロア
大田区マンション 7980万円（満額成約）
媒介契約日9/26
売買契約日10/14予定
【18日間で成約】
マンション内過去最高値（坪単価）
練馬区マンション 5880万円（満額成約）
媒介契約日9/25
売買契約日10/10
【15日間で成約】
マンション内過去最高値（坪単価）
江東区マンション 5280万円（満額成約）
媒介契約日7/24
売買契約日8/4
【11日間で成約】
マンション内過去最高値（坪単価）
さいたま市緑区マンション 4280万円（満額成約）
媒介契約日7/23
売買契約日8/7
【15日間で成約】
マンション内過去最高値（坪単価）
豊島区マンション 3480万円（満額成約）
媒介契約日6/24
売買契約日7/19
【25日間で成約】
マンション内過去最高値（坪単価）
練馬区マンション 3380万円（満額成約）
媒介契約日6/12
売買契約日6/30
【18日間で成約】
マンション内過去最高値（坪単価）
こちらは一例です。
媒介契約～REINS公開～複数のお客様がご内見～ご契約までの期間になりますので、
他社に依頼したら囲い込みを受けている期間で、
REDSなら最高値で売買契約まで出来てしまいます。
早すぎる高値売却の成功に、
「なんだかキツネにつままれたみたい」と売主様からよく言われます。
百聞は一見に如かず、REDSご売却システムにどうぞご期待ください。
しかも仲介手数料は必ず割引・REDS宅建マイスターにご相談ください。
気になる物件があるお客様も、
ご売却をお考えのお客様も、
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